GUÍA PARA EL COMPRADOR
El país más visitado del Caribe, con una economía estable, propiedad plena para extranjeros e incentivos fiscales al sector turístico.
La República Dominicana se ha convertido en el principal destino turístico del Caribe, con más de diez millones de visitantes al año entre turistas aéreos y cruceristas. Ese flujo constante sostiene una demanda real de alojamiento que va mucho más allá de la temporada alta y que se traduce, para el propietario, en ocupación y en ingresos por alquiler.
A eso se suma una economía que ha crecido de forma sostenida durante las últimas dos décadas, una moneda de referencia clara para el sector inmobiliario —las operaciones se cotizan y se cierran habitualmente en dólares— y una conectividad aérea difícil de igualar en la región, con varios aeropuertos internacionales y vuelos directos desde Norteamérica, Europa y el resto del Caribe.
LO QUE DEBES SABER
Un comprador extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un dominicano. No necesitas residencia ni socio local: la compra se registra en el Registro de Títulos y recibes un certificado de título a tu nombre.
La Ley 158-01 de fomento al desarrollo turístico otorga a los proyectos calificados exenciones como el impuesto de transferencia y el impuesto al patrimonio inmobiliario por un período determinado. Consulta con nuestro equipo si aplica a la unidad que te interesa.
Más de diez millones de visitantes anuales y una temporada que prácticamente no se apaga: el clima del Caribe permite rentar durante todos los meses del año.
El valor por metro cuadrado en zonas como La Romana sigue siendo considerablemente menor que en otros destinos del Caribe con servicios equivalentes.
Vuelos directos desde Nueva York, Miami, Toronto, Madrid, San Juan y otras ciudades hacia los aeropuertos de Punta Cana, Santo Domingo y La Romana.
Servicios médicos privados de calidad, colegios bilingües y un costo de vida sensiblemente menor que en Estados Unidos, Canadá o Europa.
1
Seleccionas el modelo y la unidad disponible. Un agente te comparte planos, precios y el plan de pagos vigente.
2
Se firma un acuerdo de reserva y se aporta el depósito inicial que congela el precio de la unidad.
3
Se firma el contrato de compraventa ante notario y se ejecuta el plan de pagos durante el período de construcción.
4
Al terminar la obra recibes la unidad y se tramita el certificado de título a tu nombre en el Registro de Títulos.
Punta Cana y Bávaro concentraron la primera ola de inversión extranjera, y con ella la subida de precios. Hoy la oportunidad está un poco más al oeste: La Romana y Bayahíbe ofrecen el mismo mar Caribe, playas protegidas por arrecife, un aeropuerto internacional propio y una ciudad con servicios completos, a precios de entrada sensiblemente menores.
Corales de Catalina Village se desarrolla en Caleta, La Romana, frente al mar y a minutos de la Marina Capitán Kidd y de la Playa Caleta. Ofrece villas, apartamentos y dúplex dentro de una comunidad privada con Casa Club, piscina, parque infantil, gimnasio, cancha de pádel y seguridad 24/7: un producto pensado tanto para vivir como para rentar.
Nota: esta página es información general orientativa, no asesoría legal ni fiscal. Antes de comprar, te recomendamos validar tu caso particular con un abogado o asesor en la República Dominicana; nuestro equipo puede ponerte en contacto.
Cuéntanos qué buscas y un agente te arma una propuesta con precios, plan de pagos y disponibilidad real.
